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Quanto custa construir uma casa em 2026? Guia completo de preços

Construir a casa dos sonhos é o objetivo de milhões de brasileiros. Mas quando a gente para para fazer as contas, a primeira pergunta que vem é: quanto vai custar tudo isso?

A resposta não é simples, porque depende de muita coisa: tamanho da casa, padrão de acabamento, região do país, tipo de terreno... mas a boa notícia é que dá para ter uma estimativa bem realista se você souber onde olhar.

Neste guia completo, vamos te mostrar exatamente quanto custa construir uma casa em 2026, baseado nos índices oficiais mais atualizados e na realidade do mercado brasileiro.

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Custo Médio Nacional: O Ponto de Partida

Segundo os dados mais recentes do SINAPI (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil), mantido pelo IBGE, o custo médio para construir no Brasil está em torno de:

R$ 1.880 a R$ 2.100 por metro quadrado

(Valores projetados para 2026, baseados na tendência de novembro/2025)

Esse valor inclui:

• Materiais de construção: R$ 1.070 a R$ 1.200/m²
• Mão de obra: R$ 810 a R$ 900/m²

Mas atenção: Isso é só a construção básica! Não inclui terreno, projetos, taxas, fundação especial ou acabamentos de luxo.

 

 

Quanto Custa Por Tamanho de Casa?

Vamos para exemplos práticos. Aqui estão estimativas baseadas no custo médio nacional:

Tamanho da Casa	Custo Estimado (Padrão Médio)
60 m²	R$ 113.000 - R$ 126.000
80 m²	R$ 150.000 - R$ 168.000
100 m²	R$ 188.000 - R$ 210.000
120 m²	R$ 226.000 - R$ 252.000
150 m²	R$ 282.000 - R$ 315.000
200 m²	R$ 376.000 - R$ 420.000
250 m²	R$ 470.000 - R$ 525.000

Lembre-se: Esses valores são APENAS da construção. O projeto completo vai custar mais!

 

Custo Por Região do Brasil

O Brasil é continental, e os preços variam bastante de estado para estado. Veja as diferenças:

Regiões Mais Caras:

Sudeste (SP, RJ, ES, MG)

• R$ 2.000 a R$ 2.500/m²
• Cidades como São Paulo capital podem chegar a R$ 2.800/m²
• Mão de obra mais cara e maior demanda

Sul (SC, RS, PR)

• R$ 1.900 a R$ 2.400/m²
• Santa Catarina lidera com os custos mais altos da região
• Qualidade superior dos materiais e mão de obra especializada

Centro-Oeste (DF, GO, MS, MT)

• R$ 1.850 a R$ 2.300/m²
• Brasília com valores similares a São Paulo
• Logística de materiais impacta o preço

Norte (AM, PA, AC, RO, RR, AP, TO)

• R$ 1.900 a R$ 2.400/m²
• Custos elevados devido à logística complexa
• Transporte de materiais encarece significativamente

Nordeste (BA, PE, CE, RN, AL, SE, PB, MA, PI)

• R$ 1.750 a R$ 2.100/m²
• Região com custos geralmente mais acessíveis
• Capitais litorâneas com preços mais altos

Exemplo prático:
Uma casa de 100m² pode custar R$ 175.000 no interior do Piauí ou R$ 280.000 em São Paulo capital - uma diferença de R$ 105.000!

 

Os 3 Padrões de Construção

O padrão de acabamento é o que mais impacta no preço final. Entenda as diferenças:

1. Padrão Popular

R$ 1.400 a R$ 1.800/m²

Características:

• Acabamento simples e funcional
• Piso cerâmico comum
• Paredes com reboco e pintura simples
• Louças e metais básicos
• Portas de madeira compensada
• Janelas de alumínio linha econômica
• Sem rebaixamento de gesso
• Forro simples ou inexistente

Exemplo: Casa de 100m² = R$ 140.000 a R$ 180.000

2. Padrão Médio

R$ 1.900 a R$ 2.600/m²

Características:

• Porcelanato em áreas sociais
• Cerâmica de qualidade em banheiros e cozinha
• Massa corrida e pintura acrílica
• Louças e metais de linha intermediária
• Portas de madeira maciça
• Janelas de alumínio ou PVC de qualidade
• Gesso em alguns ambientes
• Acabamento mais caprichado

Exemplo: Casa de 100m² = R$ 190.000 a R$ 260.000

3. Padrão Alto

R$ 3.500 a R$ 6.500/m² (pode chegar a R$ 8.500/m² em projetos exclusivos)

Características:

• Porcelanato importado ou pedras naturais
• Revestimentos nobres (mármore, granito)
• Pintura especial com texturas
• Louças e metais de grife
• Esquadrias de alumínio de alto padrão ou PVC premium
• Gesso rebaixado com iluminação embutida
• Automação residencial
• Sistemas de climatização central
• Materiais personalizados e importados
• Projeto arquitetônico exclusivo

Exemplo: Casa de 100m² = R$ 350.000 a R$ 650.000

 

Custos Além da Construção

Muita gente esquece que construir uma casa vai muito além de tijolos e cimento. Veja o que mais você precisa considerar:

1. Terreno

O elefante na sala! Dependendo da localização:

• Interior de estados menores: R$ 50.000 - R$ 150.000
• Capitais e cidades grandes: R$ 200.000 - R$ 800.000+
• Bairros nobres: R$ 1.000.000+

2. Projetos

Projeto Arquitetônico:

• Simples: R$ 3.000 - R$ 8.000
• Completo: R$ 10.000 - R$ 30.000
• Exclusivo/Autor: R$ 40.000 - R$ 150.000+

Projeto Estrutural:

• R$ 2.500 - R$ 10.000

Projeto Elétrico e Hidráulico:

• R$ 2.000 - R$ 8.000 cada

Projeto de Prevenção contra Incêndio:

• R$ 1.500 - R$ 5.000

3. Taxas e Licenças

• Alvará de construção: R$ 500 - R$ 3.000
• Licenças ambientais: R$ 1.000 - R$ 10.000 (se necessário)
• Taxa de ligação de água: R$ 300 - R$ 1.500
• Taxa de ligação de esgoto: R$ 300 - R$ 1.500
• Ligação de energia: R$ 500 - R$ 2.500
• ART (Anotação de Responsabilidade Técnica): R$ 200 - R$ 800

4. Fundação Especial

Se o terreno tiver problemas:

• Estacas: +R$ 15.000 - R$ 80.000
• Contenção de encostas: +R$ 20.000 - R$ 100.000
• Aterro e compactação: +R$ 10.000 - R$ 50.000

5. Muro e Portão

• Muro: R$ 180 - R$ 350/metro linear
• Portão simples: R$ 1.500 - R$ 4.000
• Portão automático: R$ 3.000 - R$ 15.000

6. Paisagismo e Área Externa

• Calçada: R$ 50 - R$ 120/m²
• Gramado: R$ 15 - R$ 40/m²
• Piscina pequena: R$ 25.000 - R$ 80.000
• Churrasqueira: R$ 3.000 - R$ 15.000

7. Imprevistos (MUITO IMPORTANTE!)

Reserve 15% a 25% do valor total para imprevistos:

• Problemas no terreno descobertos durante a obra
• Aumento de preços de materiais
• Mudanças no projeto
• Atrasos que geram custos extras 

 

Exemplo Completo: Casa de 120m² Padrão Médio em SP

Vamos montar um orçamento realista:

Item	Valor
Terreno (bairro intermediário)	R$ 300.000
Construção (120m² × R$ 2.200/m²)	R$ 264.000
Projetos (arquitetônico + estrutural + complementares)	R$ 25.000
Taxas e licenças	R$ 8.000
Muro e portão	R$ 18.000
Paisagismo básico	R$ 12.000
Reserva para imprevistos (15%)	R$ 39.750
TOTAL	R$ 666.750

Você precisa de aproximadamente R$ 670.000 para construir uma casa de 120m² padrão médio em São Paulo, incluindo o terreno.

 

Conclusão: Planejamento Realista é a Chave Para Realizar Seu Projeto

Construir uma casa em 2026 continua sendo um projeto totalmente possível, mas exige planejamento, informação e decisões conscientes. Como você viu ao longo deste guia, o custo final vai muito além do valor por metro quadrado: envolve padrão de acabamento, região, terreno, projetos, taxas e, principalmente, uma boa margem para imprevistos. Quem se antecipa e entende cada etapa evita surpresas desagradáveis e consegue transformar o sonho da casa própria em realidade de forma muito mais tranquila.

Outro ponto essencial é contar com profissionais qualificados. Uma mão de obra bem escolhida reduz desperdícios, evita retrabalho, acelera a obra e, no fim das contas, economiza dinheiro. Pedreiros, mestres de obras, engenheiros e arquitetos experientes fazem toda a diferença no resultado final da construção.

É justamente para facilitar esse processo que existe o Encontrey. Na plataforma, você encontra pedreiros, mestres de obras, engenheiros e arquitetos, prontos para atender na sua região. Você pode comparar profissionais, entrar em contato direto e escolher quem realmente se encaixa no seu projeto — tudo isso de forma gratuita.

Se você está planejando construir, reformar ou tirar o projeto do papel em 2026, comece do jeito certo: com informação, planejamento e os profissionais certos ao seu lado. Acesse o Encontrey e dê o próximo passo para transformar o sonho da casa própria em realidade.